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Viager Sans Rente

Le viager sans rente est un cas particulier du viager occupé. La particularité demeure dans le paiement. En effet, la totalité du prix est payée comptant. Ce capital est nommé « bouquet ».

Il en existe deux déclinaisons. En effet, le vendeur peut bénéficier d’un droit à l’usage et à l’habitation, là le coût des gros travaux est à la charge totale de l’acheteur. Sinon, dans le cas d’une réserve d’usufruit, le vendeur est alors dans le droit de louer le bien. Dans ce cas, la taxe foncière est rattachée au propriétaire, le vendeur.

En tant qu’acheteur, ce type de viager peut vous permettre d’hypothéquer le bien, afin de pouvoir emprunter et donc financer l’achat.

Lors de la vente, le bouquet n’est pas imposé.

 

 

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