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Viager Libre

Le viager libre ou viager vide est un bien qui n’est plus habité par le vendeur, contrairement au viager occupé.

Lors de l’acquisition du bien, le vendeur perds alors sa jouissance. Il ne peut donc plus louer, ni y résider. De ce fait, l’acheteur peut alors décider d’utiliser le bien à titre locatif, ou résidentiel. Ce type de viager est évidemment régi sous les mêmes règles que tout autre viager (contrat de vente du notaire, rente ect)

Ce type de viager est intéressant pour les deux parti. En effet, en tant qu’acheteur, ce bien permet d’acquérir sans nécessité de prêt, une résidence ou un investissement locatif. Pour le propriétaire, cela permet de se détacher d’une résidence, tout en touchant une rente régulière plus élevée qu’un viager occupé et sans les contraintes d’une location. De plus, aucune taxe foncière n’est attachée à ce viager.

Il est à noté que l’acquisition d’un viager libre est redevable de toutes les taxes, charges et travaux éventuels.

Comme le vendeur perds la jouissance, sa famille ne pourra donc plus profiter du bien.

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