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Nue propriété

La nue-propriété consiste à « découper » le bien en deux. D’un côté le nu-propriétaire (acheteur) et de l’autre l’usufruitier (vendeur).

Le propriétaire vendeur prend en charge la gestion, la location ou l’occupation du bien. Dans le cas d’une location, l’usufruitier perçoit les loyers mais doit aussi régler les charges. Le nu-propriétaire lui ne profite pas du logement.

Le nu-propriétaire s’acquitte totalement du bien. Il est très intéressant pour un acheteur d’accéder à la nu-propriété, car elle engendre une décote conséquente. De plus, du fait que l’usufruitier occupe le bien, la gestion pour l’acheteur est alors nulle.

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